12 самых нелепых мифов про модульные дома

Модульные дома переживают настоящий пик популярности по всему миру, что закономерно привело к появлению различных мифов и недосказанностей об особенностях и преимуществах этой технологии. Развеять досужие домыслы поможет детальный разбор двенадцати самых абсурдных заблуждений, касающихся модульного строительства.

Миф №1: модульные дома — это экзотика для чудаков

Согласно статистике малоэтажного домостроения, в 2023 году строительство модульных домов в СПб и Москве составило 24% от общего количества частной застройки. Как-то многовато для экзотики...

Миф №2: дома модульной сборки непригодны для проживания зимой

Если пренебречь утеплением, тогда конечно — полностью непригодны. А вот если утеплить дом согласно техническим нормам, то здание получится не только теплым, но еще и экономным.

Миф №3: индивидуальная планировка невозможна

Разумеется, возможна, просто это будет стоить дороже, чем строительство по типовому проекту. Именно поэтому рекомендуется вначале изучить готовые проекты, которые имеются у компании-застройщика — скорее всего, среди них отыщется что-то вполне пристойное.

Миф №4: модульные дома служат недолго

При должном уходе такие дома стоят около 50-70 лет, чего за глаза достаточно для жизни двух-трех поколений.

Миф №5: модульный дом не нуждается в фундаменте

Капитальный ленточный из бетона действительно не нужен, но все-таки на голую землю дом тоже ставить нельзя. Для установки модульных домов фундамент делают из винтовых или забивных свай.

Миф №6: на фундаменте из свай дом будет «гулять»

Если инженерный расчет по рекомендуемой плотности свай делался каким-то шабашником «на глазок», то абсолютно точно будет «гулять» — то есть, вибрировать. Если же расчеты делал специалист, то опасаться нечего.

Миф №7: в модульных домах тесно, как в купе вагона

Следует напомнить, что планировку и площадь выбирает заказчик, а потому именно он решает, насколько просторно будет в его новом жилище.

Миф №8: модульные здания пожароопасны

Не более, чем любые другие дома — а речь, надо понимать, идет именно об этом. В случае внутреннего воспламенения гореть будут не стены, а отделка и обстановка — что, собственно, и происходит на любых пожарах.

Миф №9: потолки в таких домах очень низкие

Как и в случае с мифом №6 — выбор делает заказчик. Тот, кто хочет немного сэкономить, может заказать двухметровый потолок, но если кому-то захочется потолки по три метра, то сложности это не составит.

Миф №10: к модульному дома ничего нельзя пристроить

Во-первых, для настоящего мастера нет ничего невозможного. А во-вторых, конструкция модульных домов допускает последующее расширение, просто эту опцию нужно предусмотреть в первоначальном проекте.

Миф №11: архитектура модульников на уровне строительной бытовки

Этот миф явно выдумали люди, которые никогда не видели настоящий модульный дом. В действительности же дизайнерское разнообразие модульных конструкций сумеет удивить самых требовательных эстетов.

Миф №12: модульные постройки нельзя оформить в собственность

Можно, причем безо всяких трудностей. Главное — не построить дом на участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает установку объектов для временного или постоянного проживания.